Immobilier. Pourquoi les Américains prennent d’assaut la Provence ?
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Pourquoi les Américains prennent d’assaut la Provence ?
L’annonce de la future ligne directe New-York-Marseille a une conséquence inattendue sur l’immobilier de prestige en Provence : les demandes d’achat des Américains progressent de 10 %, selon le groupe Janssens Immobilier. Avec des critères de choix très sélectifs.
J.P. -
Aujourd’hui à 12:41
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Les secteurs les plus prisés : le Luberon, les Alpilles et le Pays d’Uzès. Sur ces secteurs, la clientèle américaine devance désormais la clientèle britannique.
L’engouement des Américains pour la Provence existe depuis longtemps, mais il s’est récemment renforcé suite au passage de la série phénomène Emily in Paris dans le Luberon. Et grâce également à la nomination de Gordes (Vaucluse) comme “plus beau village du monde” par le célèbre magazine américain de voyage Travel + Leisure.
L’annonce d’une future ligne aérienne reliant directement New-York à Marseille a renforcé cette attractivité, grâce à une plus grande accessibilité (même si les vols n’ont pas encore débuté pour l’instant). Jusqu’à présent, une escale est nécessaire à Paris ou à Nice, mais ce ne sera bientôt plus le cas. Ce qui favorise la réalisation des projets d’investissements des acheteurs venus des États-Unis.
Luberon, Alpilles et... Uzès
Après un été 2025 où la demande était déjà soutenue, l’été 2026 a enregistré une hausse de 10 % de demandes de la part des acquéreurs américains, selon le groupe Janssens Immobilier. Séduits par l’art de vivre provençal, ils consolident désormais leur place dans le Top 3 des acheteurs internationaux en Provence.
Les secteurs les plus prisés : le Luberon, les Alpilles et le Pays d’Uzès. Sur ces secteurs, la clientèle américaine devance désormais la clientèle britannique.
À noter : les recherches des Américains passent inévitablement par les réseaux sociaux, notamment par des visites virtuelles immersives, avant de traverser l’Atlantique pour concrétiser, ou pas, leur coup de cœur virtuel.
Les critères de choix
Cette clientèle américaine est à la recherche de biens haut de gamme, répondant à des critères précis en termes de confort et d’environnement :
- Des maisons clé en main, sans travaux à prévoir : l’éloignement géographique incite les acheteurs américains à choisir des propriétés déjà entièrement rénovées, prêtes à être habitées, pour éviter les contraintes d’un chantier à distance
- Ils privilégient les demeures de caractère en pierre, type mas ancien ou bastide, correspondant à l’imaginaire classique de la Provence. Avec une piscine, un jardin paysager, une vue dégagée, et la proximité d’un village provençal typique (Gordes, Uzès, Saint-Rémy-de-Provence…)
- Habitués à de hauts standards de confort, ils recherchent des maisons où chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau ou salle de bain privative.