Les prix des matériaux de constructions explosent : les entrepreneurs obligés d’inclure de nouvelles clauses dans leurs contrats
Publié le 23 septembre à 20h15
Ajoutez-nous à vos favoris Google Faire construire ou rénover son habitation coûte de plus en plus cher. Ces derniers mois, le prix de nombreux matériaux a fortement augmenté. L’isolant, incontournable sur de nombreux chantiers, a par exemple grimpé d’environ 20 % en six mois. Face à cette situation, les entreprises du bâtiment adaptent leurs contrats pour protéger leurs marges. Reportage de Romain Mayez, Gaëtan Zanchetta et Alexandre D’Haeseleer.Une toiture flambant neuve vient d’être posée sur une maison de Genappe. Mais comme sur de nombreux chantiers, la facture finale pourrait être plus élevée que prévu au moment du devis. En cause : la hausse du prix des matériaux.
Parmi les produits particulièrement touchés, on retrouve l’isolant. Son prix a augmenté d’environ 20 % ces six derniers mois, selon un professionnel du secteur. Une hausse particulièrement problématique puisque l’isolation occupe aujourd’hui une place centrale dans de nombreux projets de rénovation.
Face à la volatilité des prix, les entreprises du bâtiment cherchent à se protéger. 72 % d’entre elles incluent désormais des clauses de révision des prix dans leurs contrats.
« C’est trop risqué parce que si on fait sans ça, il y a un grand risque qu’on perde toute notre rentabilité sur le chantier », explique Vitalii Fedoroshchak, co-gérant d’une entreprise de rénovation.
Les clients, eux aussi, commencent à ressentir les conséquences de ces hausses. Les professionnels ne constatent pas forcément davantage d’annulations de chantiers déjà prévus, mais certains devis ne sont tout simplement plus acceptés.
Jusqu’à 32 % de hausse
Et l’isolant est loin d’être le seul matériau concerné. L’aluminium, le cuivre et le zinc affichent des hausses allant jusqu’à 32 % par rapport à l’année dernière. Les matériaux à base de plastique ont augmenté de 21 %, tandis que les produits dérivés du pétrole enregistrent une progression de 18 %.
C’est notamment le cas du roofing, un revêtement bitumeux très utilisé pour les toitures plates et fabriqué à partir de produits dérivés du pétrole. Sa hausse de prix pèse directement sur les entreprises de couverture.
Même constat du côté de la peinture. Un produit vendu 132 euros hors TVA l’année dernière coûte désormais 152 euros, soit une augmentation d’environ 14 %.
« C’est une augmentation qui impacte nos clients et qui nous impacte aussi indirectement », témoigne Mohammed Mastafi, gérant d’un magasin de matériaux de construction. Il reconnaît que les ventes sont plus difficiles cette année.
De nouvelles hausses attendues
La situation inquiète le secteur de la construction, qui ne s’attend pas à une accalmie immédiate. Les professionnels interrogés anticipent encore une hausse d’environ 8 % du prix des matériaux de construction d’ici la fin de l’année.
L’évolution des tarifs reste notamment liée aux tensions internationales et à leurs conséquences sur l’énergie, les matières premières et les chaînes d’approvisionnement. L’incertitude persistante au Moyen-Orient fait craindre au secteur de nouvelles augmentations dans les prochains mois.
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