Mais quand débutera la construction de l'hôtel de luxe en face du château de Bouillon? "Difficile de se prononcer sur un calendrier"

Cela fait quelques mois, quelques années même, que le projet de construction d'un hôtel de luxe le long de la Semois a vu le jour. Pour rappel, la société flamande Unibricks va faire construire un hôtel Radisson quatre étoiles de 150 chambres avec une piscine, restaurant et bar, au-dessus d'un parking en bord de Semois, en face du château.

Récemment, lors d'un conseil communal, certains s'étaient inquiétés de voir que les travaux n'avançaient pas vraiment. Et dans la population, plusieurs estimaient même que cet hôtel ne verrait jamais le jour. Nous avons donc posé la question à Réginald Debuysscher, responsable Acquisitions et Développement chez Unibricks.

"Je suis étonné de ce que vous me dites à propos des interrogations de certains élus ou de la population, glisse l'intéressé. Nous venons d'effectuer la réception des parkings à nos clients qui ont fait l'acquisition d'une place cette semaine. Il n'était pas question que les travaux de construction débutent pendant la haute saison touristique, c'est ce que nous avions convenu avec les autorités communales. L'objectif était que le parking soit ouvert pour la haute saison. Nous avions misé sur la mi-juillet et nous avons respecté les délais. Il s'agit d'un parking de 93 places. Dans les 93 places, on compte les places réservées pour l'hôtel, mais étant donné que ce dernier n'est pas encore ouvert, pour le moment, toutes les places sont accessibles à tout le monde. Nous venons donc de créer un parking de 93 places en plein cœur de Bouillon où tout le monde peut se garer. Avec des bornes de recharge."

Reste désormais à construire l'hôtel. Mais pour que la construction débute, il faut atteindre un certain pourcentage de chambres vendues aux particuliers. " C'est comme cela que nous fonctionnons pour nos projets, signale notre interlocuteur. C'est aussi comme cela que nous avons procédé pour le parking. . Je rappelle aussi que le parking et le chantier, ce sont deux projets qui sont séparés au niveau du phasage."

Mais alors, combien de chambres sont-elles déjà vendues à l'heure actuelle ? On ne le saura pas. " C'est difficile de donner un chiffre par rapport au nombre de chambres vendues, répond Réginald Debuysscher. Combien en reste-t-il à vendre ? Là aussi, c'est difficile de répondre. Le chantier pourrait-il démarrer si le nombre n'est pas atteint ? Oui, il peut quand même démarrer, mais nous ne savons pas encore, je ne saurais pas vous en dire plus à l'heure actuelle. Dans tous les cas, il n'était pas prévu de débuter la construction pendant la saison touristique. Un début des travaux à l'automne 2026 ? C'est difficile de se prononcer sur un calendrier. "

"Ouvrir et exploiter l'hôtel"

Faut-il comprendre, entre les lignes, que l'hôtel pourrait ne jamais voir le jour ? "Non, l'objectif est de construire l'hôtel, de l'ouvrir, de l'exploiter et d'avoir un retour sur investissement pour les acheteurs."

On notera qu'il est toujours possible d'acheter des chambres. " Nous avons notre propre équipe de vente en interne et la personne intéressée peut prendre contact avec nous, que ce soit via notre site internet, par mail ou par téléphone. Une fois que le client achète la chambre,il achète des briques, c'est comme un bien immobilier et vous allez signer un acte notarié. Vous achetez la chambre d'hôtel et la quote-part du terrain. "

De 190 000 à 275 000 euros

Mais au final, quel est l'intérêt pour un acheteur ? "Investir sans avoir de soucis. Vous n'avez pas à vous soucier de l'exploitation. Vous achetez la chambre d'hôtel et c'est le personnel Unibricks qui s'occupe de tout. Tous les trimestres, vous recevez une participation aux bénéfices. Pas seulement sur la chambre, mais bien sur tout le bénéfice de l'hôtel, que ce soit la chambre, la piscine, le bar, la salle de conférences. Tout est mis dans un pot commun, les frais et les coûts sont retirés, on enlève un petit pourcentage pour l'exploitant et le montant restant est divisé entre tous les propriétaires. Car imaginez que vous achetiez une chambre et que votre voisin en achète une autre. Si la personne à la réception place une personne dans la chambre de votre voisin pendant trois mois et personnes dans la vôtre, vous ne trouveriez pas normal de ne pas profiter des bénéfices."

Notons aussi que le propriétaire de la chambre a le droit à un certain nombre de nuitées gratuites. "Mais c'est indiqué dans le contrat de vente que ce nombre est limité. Le but n'est pas d'en faire sa seconde résidence et d'y venir 360 jours par an."

Pour ceux qui souhaitent investir, sachez que les prix varient entre 190 000 euros pour une chambre classique jusqu'à 275 000 euros pour les suites avec vue sur le château.

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