"Nos vies sont en suspens" : des centaines de propriétaires ne verront jamais leur logement, le promoteur Fiducim au cœur des interrogations

Publié le 05/08/2026 21:39

Mis à jour le 05/08/2026 21:42

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Article rédigé par France 2 - M. Delaunay, E. Théobald, C. Jean-Pierre, F. Guislain - Édité par l'agence 6Medias

France Télévisions

Le promoteur nordiste Fiducim a été placé en liquidation judiciaire et les chantiers de quelque 1 200 logements sont à l’arrêt, certains depuis plusieurs années. Des acquéreurs sont contraints de rembourser un crédit pour un logement qu’ils n’ont jamais reçu.

Ce texte correspond à une partie de la retranscription du reportage ci-dessus. Cliquez sur la vidéo pour la regarder dans son intégralité.

Le désarroi lorsqu'ils reviennent devant le chantier inachevé. Un couple a placé les économies d'une vie et a contracté un emprunt bancaire de 300 000 euros au total, pour acquérir deux appartements à mettre en location à Arras (Pas-de-Calais). Quatre ans plus tard, aucun des biens n'a vu le jour. "On ne sait plus quoi faire. On est embêtés à tout niveau et puis on n'a pas de réponse à nos questions. - Nos vies sont en suspens et sont mises entre parenthèses. On a l'impression d'avoir un couperet au-dessus de la tête", confient-ils.

Des appartements achetés auprès d'un promoteur immobilier : Fiducim, placé en liquidation judiciaire en juillet 2026. Le groupe a fait appel de cette décision. L'entreprise promettait via ses vidéos promotionnelles des biens luxueux, clés en main. Pourtant, plus d'une centaine de clients n'ont jamais reçu ces appartements. En 2023, les dirigeants se voulaient pourtant rassurants concernant les retards.

Lors d'une réunion de chantier, un client enregistre cet échange : "On a, avec mon associé, décidé d'assumer nos conneries. On va faire un maximum pour vous livrer en mars 2025. Tout ce qu'on vous explique, c'est du concret, c'est des faits", assurent-ils alors.

Une vingtaine de projets ont été achevés dans différentes villes de France. Mais près de 22 chantiers sont quant à eux toujours à l'arrêt, en métropole et en outre-mer. Contacté, Julien Ridon, l'un des codirigeants justifie cette situation. "L'ensemble du secteur de la promotion immobilière a été confronté à une crise sans précédent : forte hausse des coûts de construction et raréfaction des financements", avance-t-il par écrit.

L'entreprise Fiducim aurait-elle perdu pied dans un contexte immobilier tendu ? Une ancienne salariée affirme n'avoir jamais été informée des difficultés financières du groupe. Elle aurait même été incitée à démarcher de nouveaux clients. "Je suis victime de tout un mécanisme de personnes qui avaient besoin de collaborateurs qui vendaient. Moi, je ne voyais rien. Et eux, effectivement, ça leur permettait de faire leur culbute financière", assure-t-elle par téléphone.

Une stratégie qui interroge aujourd'hui Maître Christophe Barthélemy, avocat d'acheteurs de biens Fiducim. "On a de nombreuses décisions de justice qui sont déjà rendues contre Fiducim au profit de sous-traitants qui ne sont pas payés, au profit de fournisseurs. Il y a certaines décisions qui font état de flux financiers anormaux. C'est tout ce que je peux vous dire à ce stade", souligne le conseil.

De nombreux clients ont porté plainte contre le groupe.

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